KAPITALANLAGE Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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Vermietung
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Eckdaten

Kennung 6049
Objektart Wohnungen
Lage 50374 Erfstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de (Inhaber: Herr Daniel Gebhardt) eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises.

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Heizungsart Fernwärme
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 2
Baujahr 1974
Stellplatztyp Tiefgarage
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 350,00 €
Etagenzahl 20
Personenaufzug ja
0
200
>400


93
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.05.2018

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: 6049

Die angebotene Immobilie befindet sich in Erftstadt-Liblar und liegt auf der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 78 m² verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Flur.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 640,00 Euro kalt und die Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 Euro.

Das Hausgeld beträgt ca. 350 Euro monatlich, davon sind ca. 150 Euro nicht umlagefähig.

Das Objekt wird über Fernwärme geheizt.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Liblar ist ein Ortsteil von Erftstadt. Der Ort verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im nahegelegenen Stadtteil Lechenich oder in Kerpen befinden sich zudem weiterführende Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die guten Verkehrsanbindungen an die A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265 sind die beiden Rheinmetropolen Köln und Bonn sehr gut zu erreichen. Durch das in nächster Nähe gelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4) ergibt sich eine gute Anbindung an die zentrale Verkehrsachse in Richtung der Beneluxländer. Berufspendler schätzen den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park& Ride Anlage, um bequem in 20 Minuten in Köln zu sein.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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