Provisionsfrei - Hoteleinheit als unkomplizierte Kapitalanlage in Unterbilk

Außenansicht
Zimmerbeispiel
Fotos folgen ...
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Angebot für Eigentümer
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Eckdaten

Kennung 6045
Objektart Etagenwohnung
Lage 40221 Düsseldorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 22,35 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Vermietet ja
Etage 1
Gäste-WC nein
Balkon/Terrasse nein
Personenaufzug ja
Wohngeld 27,00 €
Baujahr 1992
Heizungsart Gas-Heizung
Kaufpreis pro m² 3.973,21 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


160
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.09.2024

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 6045

WICHTIGER HINWEIS
Es ist keine Eigennutzung möglich, da das vollständige Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist.

Es handelt sich um ein Apartment in der ersten Etage des Holiday Inn Hotels Düsseldorf - Unterbilk.
Weitere Informationen zum Hotel finden Sie unter folgendem Link:
https://www.ihg.com/holidayinn/hotels/de/de/dusseldorf/dushv/hoteldetail

Die modernen Apartments sind in ein Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Die vollständige Vermietung erfolgt durch das Hotel.

Die jährliche Pachtausschüttung ist gewinnabhängig und wird jährlich neu berechnet.
Für das Geschäftsjahr 2018 wurden für die Einheit rd. 3.000,00€ ausgeschüttet.
Das monatliche Hausgeld für das Hotelzimmer beträgt 25,00€, für den Stellpaltz liegt dieses bei 2,00€.

Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Das Hotel befindet sich in der Volmerswerther Straße 35 in 40221 Düsseldorf - Unterbilk.

Nicht umsonst gilt die Düsseldorfer Hafengegend im Westen Düsseldorfs als Hotspot des guten Geschmacks. Das Wohnumfeld als solches gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die Promenade bietet neben diesem vielfältige, kulinarische Abwechslung und ein stimmungsvolles Ambiente für gemütliche Abendstunden.

Der Stadtteil Unterbilk grenzt im Nordwesten an das Hafenviertel (den MedienHafen). Die Lage des Hauses bietet die Möglichkeit, auf kürzestem Weg das vielfältige Freizeitangebot der Hafenpromenade und der dort ansässigen Gastronomie zu nutzen.

Das Wohnumfeld ist infrastrukturel hervorragend ausgeprägt. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Anbindung an den ÖPNV - alles ist in einem Umkreis von ca. 1,5 km fußläufig erreichbar.

Durch die zentrumsnahe Lage und die damit verbundene, ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für Touristen und geschäftlich Reisende.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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