TOP KAPITALANLAGE IN BRÜHL !!!

Zufahrt
TerrasseGarten
TerrasseGarten
DieleFlur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe ins UG
Grundriss
Grundriss 2
Küche
Küche
Gäste-WC im EG
Gäste-WC im EG
DieleFlur UG
Zimmer 1 UG
Zimmer 1 UG
Zimmer 2 UG
Badezimmer im UG
Badezimmer im UG
Flyer
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Eckdaten

Kennung 6030
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50321 Brühl
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 5 m²
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14 m²
Wohngeld 200,00 €
Etage 0
Etagenzahl 1
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1990
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


75
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 6030

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Parteien-Haus. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG + Souterrain) und ist ca. 95m² groß.
Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse + eigenem Garten und eigenem KFZ-Stellplatz.

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten.

UG: Flur/Diele, Vorratsraum, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Bad und Dusche

Die Wohnung ist aktuell vermietet für insgesamt 1070 € Gesamtmiete.
Grundmiete: 950 €
Nebenosten: 120 €

Die Wohnung ist an die aktuellen Mieter seit November 2019 vermietet.

Das Hausgeld beträgt 200 €, davon sind 80 € nicht umlagefähige Kosten.

Eine Mietkauf-Option ist ebenfalls möglich.



Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Eigene Terrasse mit einem großen Garten
Überdachter KFZ-Stellplatz

Lage

Brühl liegt in der Kölner Bucht, genauer auf der Brühler Lössplatte – einer lössbedeckten Mittelterrassenplatte zwischen dem Nordwesten Bonns und dem Norden Hürths –, zu Füßen des Vorgebirges und damit am Rand der Ville, die zum Naturpark Rheinland gehört. Die nächstgelegenen Großstädte sind Köln und Bonn. Köln grenzt dabei direkt mit dem Stadtteil Meschenich im Brühler Nordosten an, während im Süden zwischen Brühl und Bonn die Stadt Bornheim liegt. Von Norden im Uhrzeigersinn gesehen sind alle an Brühl angrenzenden Gemeinden Hürth, Köln, Wesseling, Bornheim, Weilerswist und Erftstadt.

Vor Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Schulformen sind in Brühl vorhanden.

Die Attraktion ist der Freizeitpark "Phantasialand" in Brühl, der jedes Jahr die Massen begeistert. Die Schlösser Brühl gehören ebenso zu den Sehenswürdigkeiten.

Das hohe Freizeitangebot von Brühl bietet in jede Richtung ein vielfältiges an Möglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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