2,5 Zimmer Klinkerwohnung mit Stuck und Vollaustattung direkt am Prenzlauer Berg Kiez

Wohnzimmer Eingang
Wohnzimmer Ausgang
Küche Eingang
Küche Ausgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimer Eingang
Arbeitszimmer Ausgang
Badezimmer Ausgang
Badezimmer Eingang
Eingang zu Ihrer Wohnung
Tiefgarage Zufahrt
Aussenansicht 2
Unsere Vermittungskonditionen
Grundriss Grundriss
Grundriss Treppenaufgang
Grundriss Gartenhaus und 2 Zugang zur Tiefgarage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6026
Objektart Etagenwohnung
Lage 13189 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 69,96 m²
Kaufpreis 429.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,5 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcin Duda
Mobil +49 173 7916781

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Etage 2
Kaufpreis pro m² 6.417,95 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
Gartenfläche ca. 800 m²
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Baujahr 1930
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2015
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeld 276,00 €
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagen Kaufpreis 1,00 €
Etagenzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.10.2025

Objektbeschreibung

2,5 Zimmer Klinker Traumwohnung direkt am Stadtteil Prenzlauer Berg Liegend und Tiefgaragenstellplatz (Fernbedienbares Tor).

2015 Kernsaniert inkl. kompletter Elektrik, Putz, Bad und Küche. Hochwertig eingerichtet mit allen Küchengeräten, Waschmaschine, Bügeleisen, Tellern, Besteck und Bett. Die Wohnung wurde an Betriebe auf Zeit, möbliert vermietet und kontinuierlich in Stand gehalten, daher ist der Zustand wie neu.

Perfekt auch als 2. Wohnung, Betriebswohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung als möbliertes Wohnen auf Zeit (Mieteinnahmen derzeit 1500,-€ mtl.).

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gesunde Rücklage, aus der in den nächsten Jahren ein Balkonanbau finanziert werden soll.

Ausstattung

Orginal Dielen aus dem Jahre 1930, Miele Küchengeräte und Waschmaschine, Fernseher, Designer Einrichtung u.a. mit Rolf Benz Couch. Komplette Innenaustattung konzipiert von einer Innenarchitektin von Minimum.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Pankow, direkt an den Stadtteil Prenzlauer Berg grenzend.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Laufentfernung befinden sich mehrere Tramlinien (M1, M2, M13, M50, 12), der S+U Bahnhof Schönhauser Alle (U2, S8, S85, S41, S42), mit denen Sie in 30 min. den Flughafen Schönefeld, in 25 min. den Hauptbahnhof, in 15 min. das Brandenburger Tor und das Regierungsviertel, in 10 min. den Alexanderplatz und in 5 min. Kulturelle Einrichtungen, wie die Kulturbrauerei erreichen.

Das Delphi Theater oder die Brotfabrik sind in 5 Minuten Flussläufig erreichbar.

Auch mit Auto mit eigener Garage sind erreichen Sie über die Prenzlauer Promenade (109) den Berliner Ring im Nordosten und über die Bornholm Straße die Berliner Stadtautobahn (A100) in 15 min. Zusätzlich liegt die Wohnung im Carsharing Hauptgebiet, was eine zusätzliche Flexibilität bietet.

Erschließung

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Shoppingcenter bis hin zum Konditor befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Penny, Rewe, Fischspezialitätenhandel und Delikatessenläden befinden sich in einer Laufentfernung von 1 - 5 min.

Ein Montessori Kinderbetreuung befindet sich auf dem einem Ende des Objektes, eine Kindertagesstätte auf dem anderem Ende. Sowohl Grundschule als auch Oberschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Delphi Theater und die Brotfabrik sind Fussläufig erreichbar. In unter 10 min. erreichen Sie zwischen Alexanderplatz und Schönhauser Allee Arcaden die Kulturbrauerei, Hakeschen Höfe, Mauerpark, Prater mit seinem berühmten Biergarten und eine Vielzahl von Pub´s,Cafés, Restaurants, Theater, Kinos, Designerläden usw., usw.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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