Sofort einziehen in diese traumhafte Wohnung mit Garten...

Außenansicht
Wohnzimmer Zugang Balkon
Essbereich-Küche
Kaminofen
Garten
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Treppenaufgang
Wir suchen Verstärkung
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 6025
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123,03 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises.

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 40 m²
Stellplatzanzahl 2
Etage 1
Baujahr 2003
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 250,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Vermietet nein
0
200
>400


91.66
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 91.66 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.11.2029

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: 6025

Das angebotene Objekt ist eine Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach im Stadtteil Paffrath. Die Wohnung liegt auf der 1. Etage und verfügt über vier Zimmer, zwei Balkone, einen Garten und zwei PKW-Stellplätze. Im Objekt wurden hochwertige Materialien und ein repräsentatives Interieur verwendet.

Aufteilung der Wohnung:
Im OG (ca. 64,81m²) befindet sich der offene und geräumige Hauptraum mit hellem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer exklusiven Einbauküche. Außerdem befinden sich dort ein Gäste-WC und ein Flur mit dem Treppenaufgang in die obere Etage.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem nach hinten (Süden) ausgerichteten Balkon. Auch der Garten ist vom Wohnzimmer aus über eine Außentreppe zu erreichen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Zugang zum Garten besteht außerdem von den Stellplätzen aus durch ein Tor. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Kinder zum spielen, einer Grillparty mit Freunden oder für ein kleines Gemüsebeet. Ein Gartenhaus verfügt über genug Platz für das Unterbringen Ihrer Gartenmöbel und Geräte.

Über den Treppenaufgang im Flur des Obergeschosses gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 58,22m²). Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Räume zur Ihrer Nutzung von denen aus Sie einen kleinen Balkon betreten können. Außerdem haben Sie ein großes Fensterbadezimmer mit Whirpool und Dusche. Die Räume sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Die Räume haben teils leichte Schrägen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für die einzelnen Zimmer separat regelbar ist. Teilweise wurden Rollläden eingebaut.

Der Spitzboden ca. 50m² ist mit Laminat ausgestattet.

Eine im Spitzboden verbaute Gastherme befeuert die Heizung und erhitzt das Wasser.

Im Keller sind Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze gehören mit zum Angebot.

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis und hat ca. 110.000 Einwohner. Die Stadt grenzt im Osten an Refrath und im Westen an Köln.

In Bergisch Gladbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden. Ärzte, spezialisierte Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind im Stadtgebiet verteilt.

Für Ihr Freizeitangebot sind im Bergisch Gladbach verschiedenste Vereine angesiedelt, es gibt ein Theater und historische Bauten zu entdecken und ein reichhaltiges Veranstaltungsangebot. Durch die grüne Lage bietet Bergisch Gladbach zusätzlich ein großes Spektrum an Natur zur Erholung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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