* Provisionsfrei * Vermietetes Appartment in der Seniorenresidenz Humboldthöhe

Außenansicht
Grundriss Grundriss   Fläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 6022
Objektart Etagenwohnung
Lage 56179 Vallendar
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 21,11 m²
Kaufpreis 18.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 489,13 €
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
0
200
>400


116
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.09.2020

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 6022

Einsteigerkapitalanlage in der Seniorenresidenz Humboldthöhe - ohne Käuferprovision.

Das angebotene Zimmer in der Seniorenresidenz Humboldthöhe dient mit seinen ca. 21 m² Fläche derzeit als Stationszimmer des Pflegepersonals. Vom diesem ausgehend haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, welcher das Raumangebot ergänzt. Das Immobilienangebot umfasst neben den 21 m² Wohnfläche des Stationszimmers zusätzlich einen Anteil an der Fläche des Gemeinschaftseigentums, sodass sich eine Fläche von insgesamt 36,8 m² ergibt.

WICHTIGE INFORMATION
Durch den bestehenden Mietvertrag ist eine Eigennutzung des Zimmers oder eine anderweitige Vermietung nicht möglich.

Die Mieteinnahmen sind abhängig vom Geschäftsverlauf und können daher nicht genau beziffert werden.
Mit unserem Exposé erhalten Sie jedoch die aktuellsten Unterlagen, um sich einen genaueren Eindruck über die wirtschaftliche Situation der Humbolthöhe verschaffen zu können.

Die Höhe der JAHRESnettomiete (Auszahlungsbetrag nach Abzug des nicht umlegbaren Teils des Hausgeldes) belief sich

im Jahr 2018 - liegt leider nicht vor
im Jahr 2017 auf 489,25 €
im Jahr 2016 auf 359,71 €
im Jahr 2015 auf 150,79 €
im Jahr 2014 auf 146,20 €

Die Heizung ist aus dem Jahr 2002.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Vallendar liegt im Norden von Koblenz, an den Ufern des Rheins.

Die Seniorenresidenz Humboldthöhe befindet sich nur ca. 12 Gehminuten vom Rheinufer entfernt, welches die Bewohner zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. In der nahen Umgebung ist zudem diverse Gastronomie ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken runden das lokale Angebot ab.

Die Anbindung an die ÖPNV erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Bundesstraße 42 bietet Ihnen zudem eine gute PKW-Anbindung in das Zentrum von Koblenz, die Autobahn 48 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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