Luxuriös auf 140 qm²

Hausansicht
Hauseingang
WohnEssbereich
Küche
Badezimmer
Treppen
Mieter gesucht
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Eckdaten

Kennung 6000
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50354 Hürth
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.649,00 €

Ansprechpartner

Perparim Hajzeri
Immobilienberater
Mobil +49 1512 8937575

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Etage 0
Kaution 4.947,00 €
WBS erforderlich nein
Stellplatzanzahl 2
Warmmiete 1.849,00 €
Baujahr 2012
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Gäste-WC ja
0
200
>400


36.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 36.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.03.2021

Objektbeschreibung

Interne Whg-Nr: 6000

Zur Miete wird eine moderne, sehr gepflegte aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung angeboten. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung aufgeteilt in Geschosse, die durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugt und ab sofort bezogen werden kann. Dieses helle und sehr großzügig gestaltete Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss erfüllt den Anspruch eines Einfamilienhauses und bietet genügend Fläche für ihre Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 50 qm² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man über eine große Terrassen-Schiebetür in den Garten, dessen Nutzung aktuell nur der EG-Wohnung vorbehalten ist. Ein direkter Zugang vom Garten aus in die Garage ist gegeben.

Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine helle Massivtreppe in den Souterrain Bereich. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und angrenzendem Badezimmer. Ein weiterer Raum kann als Ankleidezimmer genutzt werden, diese Fläche wäre aber auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt.
Die Nutzung der Luxus-Küche (Wert ca. 25.000€) ist in dem Mietpreis inkludiert.
Die Nutzung von 2 Parkplätzen sind ebenfalls in dem Mietpreis inkludiert.

Die Kaltmiete beträgt monatlich: 1649,00 €
hinzu kommt noch die mtl. Betriebskostenvorauszahlung von 200,00 €.
Das ergibt eine Warmmiete von 1849,00 € (zzgl. Heizkosten).

Der Einzug in die Wohnung sollte zum 01.12.2019 erfolgen.
In die Wohnung dürfen maximal 4 Personen, Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Mieterauskunft benötigt.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung vorhanden.
Die 3-fach verglasten Fenster sind alle mit elektrischen
Rollläden versehen. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen bzw.
Steinfliesen belegt. Helle großzügige Einbauküche die nach
Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden kann. Wannenbad mit Fenster. Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum und einen direkten Zugang zur Garage.
Souterrain: Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster.
Separates Ankleidezimmer. Weiteres Tageslicht Wannen/Duschbad.

Lage

Das Haus befindet sich in Hürth-Fischenich und liegt
ideal auf einer Achse zwischen Köln - Brühl und Bonn.
Die Bahnhaltestelle der Linie 18 ist 3 Gehminuten
entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie Ihr Haus dank
neuer Umgehungsstraße schnell von Köln aus. Ferner
gelangen Sie zügig zu der Bundesautobahn A 555 oder A4 . Im
Fachmarktzentrum Hürth Eschweilerstr. finden Sie
alles, von Lebensmitteln, über Drogeriebedarf bis hin zu
Einrichtungsgegenständen. (Aldi, Rewe, DM, Bäcker
etc.) Dahinter liegend befindet sich das
Einkaufszentrum Hürth Park sowie das
Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

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