Kapitalanlage mit echtem Charme - Dreifamilienhaus in Lohmar

Straßenansicht
Keine Innenfotos
Umgebungsplan Mikro-Lage
Umgebungsplan Makro-Lage
Wir suchen Verstärkung
Angebot für Eigentümer
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5752
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 53797 Lohmar
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 188 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Jahresnettomiete 13.920,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
0
200
>400


165
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 165 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.09.2028

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5752

Das im Jahr 1960 errichtete Drei-Parteien-Fachwerkhaus befindet sich in der südlichen Hälfte des Ortes Wahlscheid.
Im Laufe der Zeit wurde das Objekt mehrfach umgebaut und modernisiert.

Auf ca. 188m² Wohnfläche befinden sich drei vermietete Wohneinheiten.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:

Erdgeschoss, vermietet seit 01.05.2011:
270,00€ Grundmiete +
60,00€ Heizkosten-Vorauszahlungen =
330,00€ Warmmiete

1. Obergeschoss, vermietet seit 15.06.2019:
540,00€ Grundmiete +
50,00€ Betriebskosten-Vorauszahlungen +
100,00€ Heizkosten-Vorauszahlungen =
690,00€ Warmmiete

Dachgeschoss, vermietet seit 01.02.2019:
350,00€ Grundmiete +
120,00€ Betriebskosten-Vorauszahlungen =
470,00€ Warmmiete

Die Heizung wird von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1985) erwärmt.
Vor dem Haus finden sich vier PKW-Außenstellplätze.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Der Stadtteil Wahlscheid mit seinen rd. 3.100 Einwohnern liegt zwischen Köln im Norden und Bonn im Süden und gehört seit 1969 zur Stadt Lohmar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig. Im Umkreis von 200m finden sich beispielsweise ein Edeka-Supermarkt und eine Bäckerei, auch lokale Gastronomie sowie Geschäfte des nicht-täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld ansässig.

Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in Wahlscheid.
Die Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid erreichen Sie in ca. 2,3km entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in 160m und in 600m Entfernung.

Durch die Nähe zu Köln und Bonn wird das Angebot an Ärzten, Schulen und natürlich Freizeitangeboten umfassend erweitert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 557, 558, 590.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet darüber hinaus Anbindung an den Fernverkehr der deutschen Bahn. Diesen erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten. In ca 21 Minuten können Sie den Flughafen Köln Bonn (CGN) anfahren.

Die Autobahn 3 in Richtung Köln oder Frankfurt ist ebenfalls nur ca. 12 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Autobahnen 59, 560 und an diverse Bundesstraße, welche die umliegenden Ortschaften verbinden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

TOP KAPITALANLAGE IN BRÜHL !!!

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 50321 Brühl
  • Kaufpreis 329.000,00 €
Top

Luxuriös auf 140 qm²

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 1.649,00 € + NK
Top

Kapitalanlage mit echtem Charme - Dreifa…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 188 m²
  • 53797 Lohmar
  • Kaufpreis 359.000,00 €
Top

Hochwertige Maisonettewohnung mit Garten…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 123,03 m²
  • 51469 Bergisch Gladbach
  • Miete 1.180,00 € + NK
Top

3 großzügige Wohneinheiten, Garten, Dopp…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9.5 Zimmer - ca. 326 m²
  • 56370 Kördorf
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Neu

Vermietete Zwei-Zimmerwohnung in Bonn Au…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 53117 Bonn
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Neu

Ladenlokal in Alfter Oedekoven zu vermie…

  • Verkaufsfläche
  • 53347 Alfter
  • Miete 1.440,00 € + NK
Neu

Ladenlokal in Alfter Oedekoven zu vermie…

  • Büro
  • 53347 Alfter
  • Miete 720,00 € + NK

KAPITALANLAGE - vermietete Wohnung im Un…

  • Etagenwohnung
  • ca. 27 m²
  • 50939 Köln
  • Kaufpreis 78.000,00 €

Leerstehendes Appartement in Bonn!

  • Etagenwohnung
  • ca. 35 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 76.000,00 €

Leerstehendes Appartement mit Balkon und…

  • Etagenwohnung
  • ca. 35 m²
  • 51427 Bergisch Gladbach
  • Kaufpreis 84.000,00 €

* Provisionsfrei * Vermietetes Appartmen…

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,11 m²
  • 56179 Vallendar
  • Kaufpreis 18.000,00 €

**PROVISIONSFREI** Vermietete Wohnung zu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,92 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 82.000,00 €

2 Zimmer Wohnung nahe den Gropiuspassage…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,20 m²
  • 12351 Berlin
  • Kaufpreis 196.700,00 €

Vollmöblierte Doppelhaushälfte im idylli…

  • Haus
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 14621 Berlin Schönwalde-Glien
  • Miete 2.200,00 € + NK

Gepflegt + wird frei - Eigentumswohnung …

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 98,50 m²
  • 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis 154.900,00 €

Frisch renoviertes Appartement mit Balko…

  • Etagenwohnung
  • ca. 43,21 m²
  • 40878 Ratingen
  • Miete 475,00 € + NK

Unvermietet: Eigentumswohnung in Hassels

  • Etagenwohnung
  • ca. 51 m²
  • 40599 Düsseldorf
  • Kaufpreis 111.000,00 €

INVESTMENTOBJEKT - Vermietete Wohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 95.000,00 €

i LIVE URBAN LIVING | NEUBAU-INVESTMENT …

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,27 m²
  • 90478 Nürnberg
  • Kaufpreis 160.000,00 €