PROVISIONSFREI - Renovierungsbedürftige KAPITALANLAGE zu verkaufen in KÖLN !!

Außenansicht
Grundriss
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Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5736
Objektart Etagenwohnung
Lage 51105 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31 m²
Kaufpreis 69.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Wohngeld 171,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 4
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.01.2028

Objektbeschreibung


Interne Objektnummer: 5736

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1 Zimmer-Apartment mit Balkon in Humboldt-Gremberg, ganz in der Nähe der Köln-Arcaden.

Das Apartment besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 separate Küche
- 1 separates Bad mit Dusche

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Apartment ist seit September 2005 vermietet.
Kaltmiete: 247€
Nebenkosten: 75€
Warmmiete: 322€

Das Hausgeld beträgt derzeit 171€/Monat
Umlagefähige-NK: 102 €/Monat
Nicht-Umlagefähige-NK: 38 €/Monat
Instandhaltungsrücklage (ebenfalls Nicht-Umlagefähig): 31 €/Monat

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche

Lage

Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, der bei einer Gebietsreform im Jahre 1975 aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden ist. Die Gründung des Ortsteils Humboldt erfolgte während der Industrialisierung der benachbarten Orte in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die erste urkundliche Erwähnung von heutigen Stadtteilflächen des Gremberger Gebietes wurde hingegen schon in einem Schriftstück aus dem Jahre 1003 niedergeschrieben. Durch unterschiedliche Gemeindezugehörigkeiten wurde Humboldt bereits 1888 nach Köln eingemeindet, Gremberg zusammen mit der Gemeinde Vingst im Jahre 1910.

Während des 20. Jahrhunderts entwickelten sich beide Orte zu Arbeiterwohngebieten für die Beschäftigten der benachbarten Fabriken. Durch den wirtschaftlichen Strukturwandel während der 1980er-Jahre und der damit verbundenen Schließung zahlreicher Fabriken wurde Humboldt/Gremberg im Jahre 1994 als ein „Stadtteil mit erhöhtem Erneuerungsbedarf“ in das Integrierte Handlungskonzept „Kalk-Programm“ aufgenommen, welches mit finanziellen Mitteln von Bund, Land und Stadt die Neuschaffung von Arbeitsplätzen, die Modernisierung der Wohnbebauung sowie den Ausbau sozialer Netzwerke im Stadtteil fördert.[1] Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt, mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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