***PROVISIONSFREI*** Renovierungsbedürftige Wohnung Im Wohnpark Bergheim

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Eckdaten

Kennung 5696
Objektart Etagenwohnung
Lage 50127 Bergheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 45.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Kellerfläche ca. 4 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Wohngeld 515,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Personenaufzug nein
Baujahr 1996
0
200
>400


191.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 191.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.06.2028

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: 5696

Das angebotene Objekt ist eine Wohnung in der 3. Etage im Wohnpark Bergheim-Ahe.

Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.

Auf ca. 94 m² befinden sich ein Wohn- und drei Schlafräume,eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.

Die Anlage wird von zwei Hausverwaltungen betrieben, daher kommt es ein gesamtes Hausgeld von 515 €/ Monat zustande.

Die Wohnung ist aktuell vermietet:
Kaltmiete (p.m.) : 470,50 €
Nebenkostenvorauszahlung (p.m.) : 311,50 €
Warmmiete (p.m.) : 782,00 €

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahr 1993. Zum Objekt gehört ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist auch vorhanden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Die Kreisstadt Bergheim befindet sich ca. 30 Autominuten westlich von Köln, das Objekt befindet sich im Ortsteil "Ahe", eines von 14 Ortsteilen in Bergheim.
Insgesamt zählt die Stadt ca. 62.000 Einwohner.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Mit den Regional und S-Bahnen erreicht man die Stadt Köln in nur ca. 30 Minuten.

Bergheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. sind überwiegend fußläufig gut erreichbar.

Für jede Menge Spaß und Bewegung ist auch gesorgt, zum Beispiel ist der "Großer Spielplatz" nur wenige Gehminuten vom Wohnpark entfernt.

Bergheim verfügt auch über jede Menge Sehenswürdigkeiten, Schlösser und Museen, zum Beispiel das bekannte "Schloss Paffendorf", die für historisches Abenteuer sorgen.

Einkaufen für den täglichen Bedarf ist auch bequem möglich,
Lebensmittelgeschäfte sind wenige Autominuten vom Wohnpark entfernt.

Auf die Autobahn A61 kommen Sie in wenigen Fahrminuten, die Richtung Venlo und Koblenz geht.
Auch auf die A4 gelangen Sie in ca. 4 km, die dann Richtung Köln und Aachen fährt..

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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