Provisionsfrei - Kapitalanlage im Zentrum von München

Wohnschlafzimmer
Wohnschlafzimmer
Badezimmer
Straßenansicht
Außenansicht
Umgebungsplan Makro-Lage
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5714
Objektart Etagenwohnung
Lage 80336 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31,44 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 5.060,16 €
Etage 4
Baujahr 1987
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Balkon/Terrasse nein
Personenaufzug ja
Kaufpreis pro m² 6.329,52 €
Zustand gepflegt
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.07.2026

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5714

WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt ist bis zum 31.12.2030 vermietet - eine Eigennutzung ist daher nicht möglich. Im Anschluss daran hat der Mieter zwei weitere 10-Jahresoptionen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 31,44 m² großes Apartment in der vierten Etage des Mercure Hotel München City Center im Münchener Zentrum - ein gepflegtes 4-Sterne-Hotel der Accor-Gruppe - welches an diesem Standort über insgesamt 168 Apartments verfügt.

Diese modernen Apartments sind in ein Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt.

Die vollständige Vermietung erfolgt durch das Hotel.

Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 435,68 €.
Der nicht umlegbare Teil des Hausgelds liegt bei 14,- €.
Es ergibt sich demnach ein monatlicher Auszahlungsbetrag in Höhe von 421,68 €.

Die Zimmer sind auf Kosten der Pächter im Jahr 2017 umfassend renoviert worden.
Eine Renovierung der allgemeinen Flächen (Rezeptionsbereich, Restaurantbereich) erfolgte im Jahr 2015.

Aufwendungen an Dach und Fach werden von den Pächtern getragen, ebenso wie die Möblierung und der umlegbare Teil des Hausgeldes.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Anschrift lautet: Senefelderstraße 7 - 13, 80336 München

Das Zimmer ist in Richtung Osten ausgerichtet. Es liegt damit entgegen der Straßenseite in Richtung des Innenhofes.

Durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Münchener Zentrum als auch zum Hauptbahnhof und die damit verbundene, ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für Touristen und geschäftlich Reisende.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

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