Kapitalanlage mit echtem Charme - Dreifamilienhaus in Lohmar

Straßenansicht
Keine Innenfotos
Umgebungsplan Mikro-Lage
Umgebungsplan Makro-Lage
Angebot für Eigentümer
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Eckdaten

Kennung 5708
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 53797 Lohmar
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 188 m²
Kaufpreis 396.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Vermietet ja
Jahresnettomiete 13.920,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


165
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 165 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.09.2028

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5708

Das im Jahr 1960 errichtete Drei-Parteien-Fachwerkhaus befindet sich in der südlichen Hälfte des Ortes Wahlscheid.
Im Laufe der Zeit wurde das Objekt mehrfach umgebaut und modernisiert.

Auf ca. 188m² Wohnfläche befinden sich drei vermietete Wohneinheiten.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:

Erdgeschoss, vermietet seit 01.05.2011:
270,00€ Grundmiete +
60,00€ Heizkosten-Vorauszahlungen =
330,00€ Warmmiete

1. Obergeschoss, vermietet seit 15.06.2019:
540,00€ Grundmiete +
50,00€ Betriebskosten-Vorauszahlungen +
100,00€ Heizkosten-Vorauszahlungen =
690,00€ Warmmiete

Dachgeschoss, vermietet seit 01.02.2019:
350,00€ Grundmiete +
120,00€ Betriebskosten-Vorauszahlungen =
470,00€ Warmmiete

Die Heizung wird von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1985) erwärmt.
Vor dem Haus finden sich vier PKW-Außenstellplätze.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Der Stadtteil Wahlscheid mit seinen rd. 3.100 Einwohnern liegt zwischen Köln im Norden und Bonn im Süden und gehört seit 1969 zur Stadt Lohmar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig. Im Umkreis von 200m finden sich beispielsweise ein Edeka-Supermarkt und eine Bäckerei, auch lokale Gastronomie sowie Geschäfte des nicht-täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld ansässig.

Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in Wahlscheid.
Die Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid erreichen Sie in ca. 2,3km entfernt, zwei Kindergärten befinden sich in 160m und in 600m Entfernung.

Durch die Nähe zu Köln und Bonn wird das Angebot an Ärzten, Schulen und natürlich Freizeitangeboten umfassend erweitert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 557, 558, 590.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet darüber hinaus Anbindung an den Fernverkehr der deutschen Bahn. Diesen erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten. In ca 21 Minuten können Sie den Flughafen Köln Bonn (CGN) anfahren.

Die Autobahn 3 in Richtung Köln oder Frankfurt ist ebenfalls nur ca. 12 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Autobahnen 59, 560 und an diverse Bundesstraße, welche die umliegenden Ortschaften verbinden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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