Hoteleinheit als Kapitalanlage | Pure Investment Objekt

Außenansicht
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Diele
Duschbad
Duschbad
Balkon
Blick vom Balkon
Umgebungsplan Makro-Lage
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5700
Objektart Etagenwohnung
Lage 60486 Frankfurt am Main
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 23,08 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 4.575,60 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 87,44 €
Baujahr 1986
Etage 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Kaufpreis pro m² 3.804,77 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,36 m²
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


133.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.12.2024

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5700

WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Eigennutzung möglich, da das Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Im Anschluss daran hat das Hotel eine letzte 5-Jahre-Verlängerungsoption.

Es handelt sich um ein Apartment in der zweiten Etage des Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe.

Die modernen Apartments sind in ein Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Das vorhandene Mobiliar ist in dem Kaufpreis inbegriffen. Die vollständige Vermietung erfolgt durch das Hotel.

Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 381,30 € brutto.
Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht erhalten alle Eigentümer eine jährliche Gewinnbeteiligung.
Diese belief sich in den vergangenen Jahren auf folgende Beträge:
2018: 66,13% der Grundpacht = 3.025,84€
2017: 60,20% der Grundpacht = 2.754,51€
2016: 58,70% der Grundpacht = 2.685,88€
2015: 58,91% der Grundpacht = 2.695,49€
2014: 35,00% der Grundpacht = 1.601,46€

Das monatliche Hausgeld liegt bei 87,44€.

In dem Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die Wohnungsgröße inkl. Funktionsfläche beträgt ca. 26 m².

Weitere, ausführliche Informationen zum Hotel erhalten Sie unter folgendem Link:
https://www.accorhotels.com/de/hotel-1204-mercure-hotel-residenz-frankfurt-messe/index.shtml



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Anschrift lautet: Voltastraße 32, 60486 Frankfurt am Main

Das Zimmer ist in Richtung der Ohmstraße ausgerichtet.

Durch die zentrumsnahe Lage und die damit verbundene, ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für Touristen und geschäftlich Reisende.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

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