Schöne leerstehende Zweizimmerwohnung mit Balkon in Bonn!

Küche
Küche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badewanne
Keller
Etage
Treppenhaus
Blick in die Nachbarschaft
Grundriss Blick vom Balkon
Grundriss Außenansicht
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5702
Objektart Etagenwohnung
Lage 53119 Bonn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 134.700,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 4,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,76%.

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Wohngeld 351,00 €
Etagenzahl 7
Etage 2
Baujahr 1962
0
200
>400


155.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.07.2028

Objektbeschreibung

Interne Objekt-Nr.: 5702

Das angebotene Objekt liegt in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch.(Alt-Tannenbusch)

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die zweite Etage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m2, wo sich ein helles Wohnzimmer befindet, ein Schlafzimmer und eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und ein Flur. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Einziehen oder vermieten, Sie entscheiden.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett saniert. (neue Elektrik).
2014 wurde die Küche maßgerecht neu angefertigt, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 komplett erneuert und haben noch Garantie.

Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt 351,00€, darin enthalten sind bereits 78,-€ für die Zuführung in die Rücklage. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 262,00 € monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 5050,00 €.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Tannenbusch ist aufgeteilt in Neu- und Alt-Tannenbusch und hat ca. 18.000 Einwohner.

Durch die nähe zur Bonner Innenstadt können Sie kleine Geschäfte und Kaufhäuser, verschiedene Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser nutzen. Kitas über Kindergärten sowie verschiedene Schulformen stehen zur Verfügung. Bonn verfügt über eine Universität und diverse Freizeitaktivitäten.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut. Die Autobahnen A59, A555, A562 und A565 oder die Bundesstraße B9 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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