-PROVISIONSFREI- Leerstehendes Objekt in Langenfeld + KFZ-Stellplatz

Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Flyer Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5701
Objektart Etagenwohnung
Lage 40764 Langenfeld
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Wohngeld 285,00 €
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse nein
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Baujahr 1992
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 23.11.2028

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: 5701

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung auf der 3. Etage in einem gepflegten Haus in Langenfeld. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Spitzboden und ein Sondernutzungsrecht für einen Kfz-Stellplatz.

Auf ca. 52,9 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Kochnische, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Flur mit Einbauschrank.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 285,00 Euro/Monat
Umlagefähige-NK: 179,96 Euro/Monat
Nicht-Umlagefähige-NK: 49,75 Euro/Monat
Instandhaltungsrücklage (ebenfalls Nicht-Umlagefähig): 52,85 Euro/Monat

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Der tiefste Punkt mit etwa 40 m ü. NN. liegt im Knipprather Wald an der Stadtgrenze zu Monheim am Rhein. Die höchste Erhebung ist der Wenzelnberg an der Stadtgrenze zu Solingen mit etwa 112 m ü. NN.[2]

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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