Provisionsfrei - Vermietete Kapitalanlage mit Fernblick in Meckenheim

Kapitalanlage mit Fernblick
Diele
Wohnbereich
Balkon
Schlafnische
Küche
Badezimmer
Straßenansicht
Hauseingang
Treppenhaus (Aufzug vorh.)
Laubengang
Das Wohnumfeld
Umgebungsplan Umgebungskarte
Wir suchen Verstärkung
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5680
Objektart Etagenwohnung
Lage 53340 Meckenheim
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 48,40 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Etagenzahl 7
Personenaufzug ja
Zustand renovierungsbedürftig
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Wohngeld 170,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,16 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Jahresnettomiete 3.840,00 €
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Etage 7
Kaufpreis pro m² 1.342,98 €
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Elektro-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.01.2029

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5680

Die angebotene Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses, ruhig gelegen im Süden Meckenheims.

Die rund 48 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist derzeit an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
320,00 € Nettokaltmiete +
80,00 € Betriebskostenvorauszahlung =
400,00 € Warmmiete

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 170,- €.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten liegen laut Wirtschaftsplan 2019 bei 867,24 € p. a., dies entspricht 72,27 € pro Monat.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich für diese Einheit per 31.12.2018 auf 1.163,44 €.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Meckenheim befindet sich südlich der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, zwischen Rheinbach im Westen und Bad Honnef im Osten, nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und bietet rd. 24.000 Einwohnern ein Zuhause.

Das Objekt befindet sich südlich des Meckenheimer Stadtkerns und bietet durch die Nähe zu diesem ein umfangreiches Angebot an
- Ärzten und Apotheken (ca. 2 PKW-Minuten entfernt)
- diverse Schulformen (Grund-, Haupt- und Realschule - nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt)
- verschiedene Kindergärten (ebenfalls in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar)
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Hit - alle nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt)
und vieles mehr.

Die Anschlussstelle an die Autobahn 61 und 565 kann in ca. 8 Minuten erreicht werden und bietet Anbindung in Richtung Bonn und Koblenz.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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