*PROVISIONSFREI und NICHT VERMIETET* - Schnell sein lohnt sich!

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Eckdaten

Kennung 5667
Objektart Etagenwohnung
Lage 40470 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Schohab Adel
Immobilienberater
Mobil +49 1515 9136311

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Etage 0
Zustand renovierungsbedürftig
Etagenzahl 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1950
Heizungsart Gas-Heizung
Wohngeld 212,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.05.2029

Objektbeschreibung


Interne Objekt-Nr.: 5667

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Mörsenbroich und ist NICHT vermietet. Die Wohnung kann also sofort gekauft und bezogen werden.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Küche (Einbauküche)

Zur Wohnung gehört noch eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Balkon.

Ursprünglich handelte es sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung, jedoch wurden in der Vergangenheit 2 Zimmer miteinander verbunden. Man kann aber ohne großen Aufwand wieder eine 3-Zimmerwohnung daraus machen.

Das Hausgeld beträgt derzeit 212€/Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlagefähige NK: 123,34€/Monat
Nicht-Umlagefähige NK: 27,47€/Monat
Instandhaltungsrücklage: 60,65€/Monat

Die Gasetagenheizung wird mit Gas befeuert. Sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung laufen über die Gasetagenheizung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Balkon
Keller
Einbauküche

Lage

Die Immobilie liegt im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich in direkter Nähe zur U-Bahnstation Haeselerstraße. Fußläufig in nur etwa 7 Minuten sind 2 Supermärkte, eine Apotheke und verschiedene Restaurants zu erreichen. Auch die Hochschule Düsseldorf liegt mit dem Rad nur etwa 6 Minuten entfernt und kann auch mit der Straßenbahn in nur etwa 9 Minuten erreicht werden.
Besorgungen, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, können in der Innenstadt erledigt werden, die mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten angefahren werden kann. Für Aufenthalte im Grünen stehen der Wildpark Düsseldorf Grafenberg und die nebenan liegende Golfanlage zur Verfügung.
An den Straßenverkehr sind Sie über die B7 und B8 angebunden, die Anschluss an diverse umliegende Autobahnen bieten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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