*Kapitalanleger aufgepasst* Schöne Erdgeschosswohnung zu verkaufen!

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Eckdaten

Kennung 5645
Objektart Etagenwohnung
Lage 53119 Bonn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,68 m²
Kaufpreis 115.990,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 324,00 €
Etage 2
Personenaufzug ja
Etagenzahl 7
Zustand gepflegt
0
200
>400


155.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.07.2028

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: 5645

Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m², wo sich ein helles Wohnzimmer befindet, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und ein Flur. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu der Gartenterrasse.
Das Badezimmer wurde im Oktober 2018 komplett erneuert.

Die Wohnung ist seit 6 Jahren an einer netten Dame vermietet, die die Wohnung sehr pflegt.

Das mtl. Hausgeld beträgt 324,00 €, darin enthalten sind bereits 78€ für die Zuführung
in die Rücklage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,00 €.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und fällig.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Tannenbusch ist aufgeteilt in Neu- und Alt-Tannenbusch und hat ca. 18.000 Einwohner.

Durch die nähe zur Bonner Innenstadt können Sie kleine Geschäfte und Kaufhäuser, verschiedene Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser nutzen. Kitas über Kindergärten sowie verschiedene Schulformen stehen zur Verfügung. Bonn verfügt über eine Universität und diverse Freizeitaktivitäten. Shoppingcenter und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut. Die Autobahnen A59, A555, A562 und A565 oder die Bundesstraße B9 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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