Wohnen auf 40 m² in Bonn - Hardtberg | Saniert im Jahr 2018

Außenansicht
Zuwegung
Zuwegung
Wohnschlafzimmer
Wohnschlafzimmer
Wohnschlafzimmer
Küche
Diele
Diele
Duschbad
Abstellkammer
Balkon
Blick vom Balkon
Hausflur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Parkplatz
Vermietung und Verkauf
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Eckdaten

Kennung 5639
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 53123 Bonn
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 40,20 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1966
Etage 2
Kaufpreis pro m² 2.736,32 €
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeld 217,00 €
Vermietet nein
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2018
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,60 m²
Etagenzahl 10
Personenaufzug ja
Gäste-WC nein
0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.10.2018

Objektbeschreibung

Interne Objekt-Nr.: 5639

Das angebotene Objekt befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrparteienhaus, im westlichen Teil von Hardtberg bei Bonn.

Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie zu Ihrer rechten das innen liegende, im Jahr 2018 komplett sanierte Badezimmer erreichen. Dieses verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, ein modernes Wand-WC und eine Sprossenheizung. Der 3/4-hohe Fliesenspiegel, die Badezimmertür und die Bodenfliesen wurden im Jahr 2018 ebenfalls komplett erneuert. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung.

Folgen Sie der Diele geradeaus, passieren Sie nach dem Badezimmer zu Ihrer Rechten einen Abstellraum (1,30m² groß), bevor Sie das moderne Wohnschlafzimmer erreichen. Auch dieser Raum wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, der Heizkörper und die Fensterfront wurden ausgetauscht und auch hier wertet ein neuer Laminatboden die Ausstattung auf.

Angrenzend an das Wohnschlafzimmer finden Sie die separat abschließbare Küche mit Einbauküche und Fenster.
Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zum geräumigen Balkon in Westlage. Auch dieser wurde im Jahr 2018 saniert.

Der große Garten hinter dem Haus steht allen Bewohner gemeinschaftlich zur Verfügung - ideal für warme Sommertage.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Für den TV-Empfang ist bereits eine SAT-Anlage installiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnfläche im Überblick
Diele: 7,60m²
Duschbad: 6,10m²
Wohnschlafzimmer: 18,20m²
Küche: 5,70m²
Balkon: 2,60 m²

Die (monatlichen) Kosten im Überblick
Hausgeld pro Monat: 217,- €
Umlagefähige Nebenkosten: 111,- €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 106,24 €




Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Hardtberg ist ein Stadtbezirk im Westen der Bundesstadt Bonn. Geprägt wird dieser durch den Hauptsitz des Bundesministeriums der Verteidigung und seiner Nähe zum Kottenforst.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im naheliegenden Umfeld. Kindergärten und Schulformen aller Art, sowie Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl ansässig. Durch die Nähe zur Bonner Innenstadt erweitert sich dieses Angebot enorm. Zudem können Sie das Geschäfts- und Freizeitangebot der ehemaligen Bundeshauptstadt am Rhein genießen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Autobahn A565 und der Bundesstraße B56 sehr gut. Die Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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