***Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon***

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
Vermietung und Verkauf
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Eckdaten

Kennung 5637
Objektart Etagenwohnung
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73,45 m²
Kaufpreis 99.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

DeinImmoBerater.de
Chateauneufstraße 16
53347 Alfter
Deutschland
Tel. +49 228 24956300

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1974
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Wohngeld 315,00 €
0
200
>400


95.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.10.2027

Objektbeschreibung


interne Whg.-Nr.: 5637

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und einem Spind bietet sie einen Wohnkomfort von ca. 73,45 m².
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
In Zukunft sollten Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, wie zum Beispiel, das erneuern des Laminatboden.

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
Die Miete errechnet sich wie folgt:
386,00 € Kaltmiete + Tiefgaragenstellplatz 15,- €
185,00 € Nebenkostenvorauszahlung =
586,00 € Warmmiete

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 315,00 €.
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 95,85 €, die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 219,15 €.

Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden über Fernwärme gespeist.

Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und fällig.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Der Ortsteil Brüggen gehört zur Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gelegen. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Die Stadt Kerpen hat ca. 70.000 Einwohner und liegt westlich von Köln in der Kölner Bucht.

Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken.
Diverse Freizeitangebote und Möglichkeiten stehen zur Ihrer Verfügung.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Kerpen-Brüggen, eine verkehrgünstige und ruhige Lage, es herrscht kein Durchgangverkehr, die Autobahnverbindungen A61 und A1 sind nur 1,5 km entfernt. Die Busverbindung ist der direkt vor der Tür.
Tolle Sehenswürdigkeiten gibt es auch in der Nähe , sowie z.b. das Schloss Türnich.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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