KAPITALANLAGE - Vermietete Wohnung zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5620
Objektart Etagenwohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 49 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler, DeinImmoBerater.de (Inhaber: Herr Daniel Gebhardt) eine Käuferprovision in Höhe von 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises.

Ansprechpartner

Schohab Adel
Immobilienberater
Mobil +49 1515 9136311

Weitere Angaben

Baujahr 1973
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Wohngeld 146,00 €
Etage 4
Personenaufzug ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 02.12.2028

Objektbeschreibung

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Interne Objektnummer: 5620

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Appartment mit Balkon in Köln-Weiden.

Das Apartment besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 separate Küche
- 1 separates Bad mit Badewanne
- 1 Diele
- 1 Abstellkammer

Das Apartment ist seit März 2017 vermietet.

Kaltmiete: 460€
Nebenkosten: 140€
Warmmiete: 600€

Das Hausgeld beträgt derzeit 146€/Monat

Umlagefähige-NK: 62,68€/Monat
Nicht-Umlagefähige-NK: 43,91€/Monat
Instandhaltungsrücklage (ebenfalls Nicht-Umlagefähig): 39,20€/Monat

Aufgrund der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Balkon
Keller
Badezimmer mit Badewanne
Separate Küche

Lage

Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.

Weiden grenzt im Osten (getrennt durch die Bundesautobahn 1) an die Kölner Stadtteile Müngersdorf, Junkersdorf und Marsdorf, im Süden (getrennt durch die Bundesautobahn 4) an das Gewerbegebiet Europark der Stadt Frechen, im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf und im Norden (getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen) an den Kölner Stadtteil Lövenich.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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