-PROVISIONSFREI- Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen in Düsseldorf...

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5619
Objektart Etagenwohnung
Lage 40235 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53,90 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Wohngeld 316,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
0
200
>400


134.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.03.2029

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: 5619

Die angebotene Wohnung liegt auf der 2. Etage eines 24 Parteienhauses in Düsseldorf Flingern-Nord und ist vermietet.

Auf ca. 53,9 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach hinten, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon nach vorne, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 351,90 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 136,56 Euro pro Monat. Somit beträgt die Warmmiete 488,46 Euro.

Das Hausgeld beläuft sich auf 316,00 Euro monatlich. Von den Kosten sind laut Wirtschaftsplan 161,66 Euro im Monat zur Umlage auf den Mieter bestimmt.

Die Zentralheizung wird mit Gas befeuert. Das Warmwasser wird mit Strom erzeugt.

Ein Waschmaschinen/-Trockenraum steht zur Nutzung bereit.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Flingern Nord liegt im Düsseldorfer Osten und ist bekannt durch seine sehr zentrale innerstädtische Lage. Das Umfeld ist von Wohnbebauung gekennzeichnet und verfügt damit über eine ruhige Lage.

In Flingern finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Ärzte und Apotheken. Es gibt Kindergärten/-tagesstätten und unterschiedliche Schulformen.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist umfangreich, S-Bahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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