* Provisionsfrei * Einstiegskapitalanlage in der Seniorenresidenz Humboldthöhe

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Eckdaten

Kennung 5605
Objektart Etagenwohnung
Lage 56179 Vallendar
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 21,11 m²
Kaufpreis 18.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 489,13 €
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Nachtspeicherofen
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


116
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.09.2020

Objektbeschreibung

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Interne Objektnummer: 5605

Einsteigerkapitalanlage in der Seniorenresidenz Humboldthöhe - ohne Käuferprovision.

Das angebotene Zimmer in der Seniorenresidenz Humboldthöhe dient mit seinen ca. 21 m² Fläche derzeit als Stationszimmer des Pflegepersonals. Vom diesem ausgehend haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, welcher das Raumangebot ergänzt. Das Immobilienangebot umfasst neben den 21 m² Wohnfläche des Stationszimmers zusätzlich einen Anteil an der Gesamtfläche, sodass sich eine Fläche von insgesamt 36,8 m² ergibt.

Bitte beachten Sie: Durch den bestehenden Mietvertrag ist eine Eigennutzung nicht möglich.

Die Mieteinnahmen sind abhängig vom Geschäftsverlauf und können daher nicht genau beziffert werden.

Die Höhe der Jahresnettomiete (Auszahlungsbetrag) belief sich

im Jahr 2017 auf 489,25 €
im Jahr 2016 auf 359,71 €
im Jahr 2015 auf 150,79 €
im Jahr 2014 auf 146,20 €

Die Heizung ist aus dem Jahr 2002.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Vallendar liegt im Norden von Koblenz, an den Ufern des Rheins.

Die Seniorenresidenz Humboldthöhe befindet sich nur ca. 12 Gehminuten vom Rheinufer entfernt, welches die Bewohner zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. In der nahen Umgebung ist zudem diverse Gastronomie ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken runden das lokale Angebot ab.

Die Anbindung an die ÖPNV erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Bundesstraße 42 bietet Ihnen zudem eine gute PKW-Anbindung in das Zentrum von Koblenz, die Autobahn 48 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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