KAPITALANALAGE - Vermietete Wohnung zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 5599
Objektart Etagenwohnung
Lage 41460 Neuss
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de (Inhaber: Herr Daniel Gebhardt) eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%. Errechnet wird diese aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abs

Ansprechpartner

Schohab Adel
Immobilienberater
Mobil +49 1515 9136311

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 260,00 €
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1969
Etage 1
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.10.2018

Objektbeschreibung

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Interne Objekt-Nr.: 5599

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung in Neuss (Barbaraviertel).

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 offene Küche

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit Januar 2017.

Kaltmiete: 550€/Monat
Nebenkosten: 136€/Monat

Das Hausgeld beträgt derzeit 260€/Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlagefähige NK: 135,58€/Monat
Nicht-Umlagefähige NK: 68,29€/Monat
Instandhaltungsrücklage: 46,38€/Monat

Die PROVISION beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne
Keller

Lage

Die Immobilie liegt im Neusser Norden im Barbaraviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Baumarkt, Lidl, Aldi, Hit, ein Getränkehandel und vieles mehr. Auch die Entfernung zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist gering. Freizeiteinrichtungen wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke" betonen den Freizeitwert der Umgebung.

Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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