PROVISIONSFREI - Unvermietet + PKW-Stellplatz + Balkon

Außenansicht Eingang
Außenansicht Balkon
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Wanne 1
Bad mit Wanne 2
Offene Küche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Bad mit Dusche 1
Bad mit Dusche 2
Grundriss
Balkon 1
Balkon 2
Balkon 3
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Eckdaten

Kennung 5582
Objektart Etagenwohnung
Lage 53604 Bad Honnef - Selhof
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,04 m²
Kaufpreis 184.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Schohab Adel
Immobilienberater
Mobil +49 1515 9136311

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 273,20 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Etage 0
Baujahr 1981
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.13 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 23.10.2028

Objektbeschreibung

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Interne Objekt-Nr.: 5582

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung in Bad Honnef (Selhof).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- 1 großes Wohnzimmer
- 1 offene Küche
- 2 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- 1 Flur/Diele

Sowohl in der Küche als auch in den beiden Badezimmern, erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster in der Wohnung sind dopperverglast und haben alle Rollläden.

Die beiden Bäder und der Küchenbereich sind gefliest. In den übrigen Räumen liegt ein Parkettboden.

Außerdem hat die Wohnung noch einen Balkon, einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Hausgeld: 273,20€/Monat
Umlagefähige-Nebenkosten: 122,15€/Monat
Nicht-Umlagefähige-Nebenkosten: 113,55€/Monat
Zuführung-Instandhaltungsrücklage: 37,20€/Monat

PROVISIONSFREI

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Ausstattung

Kfz-Außenstellplatz
Balkon
Keller
1 x Badezimmer mit Badewanne
1 x Badezimmer mit Duschkabine

Lage

Selhof ist ein Stadtteil von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er liegt im Süden des Bad Honnefer Talbereichs und grenzt an das rheinland-pfälzische Rheinbreitbach. Am 1. Januar 2014 hatte Selhof 7.637 Einwohner.

Selhof erstreckt sich in West-Ost-Richtung von der Linzer Straße bis zum Mucher Wiesental und zur Zickelburg (188 m ü. NHN), einer nordwestlichen Voranhöhe des Rheinwesterwälder Vulkanrückens, sowie in Nord-Süd-Richtung von der Landesstraße 144 bis zum Honnefer Graben, dem Grenzbach zu Rheinbreitbach. Die Grenze zwischen Selhof und den Ortsteilen Stadtmitte und Beuel bildet der Ohbach. Am nördlichen Rand befinden sich unter anderem das frühere Katholisch-Soziale Institut des Erzbistums Köln und die schon zum Ortsteil Beuel gehörende Internationale Hochschule.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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