-PROVISIONSFREI- Vermietete Etagenwohnung in Aachen Rothe Erde...

Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5577
Objektart Etagenwohnung
Lage 52068 Aachen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Tel. +49 228 24956300
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 3 m²
Jahresnettomiete 5.760,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Balkon/Terrasse nein
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Etage 2
Wohngeld 210,59 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Gäste-WC nein
Baujahr 1960
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 08.01.2020

Objektbeschreibung

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interne Objekt-Nr.: 5577

Die angebotene, vermietete 3-Zimmerwohnung liegt auf der zweiten von drei Etagen in einem 12-Parteienhaus.

Auf ca. 80m² befinden sich ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Diele und ein Flur, sowie mehrere kleine Abstellräume.

Zur Wohnung gehört ein Nutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz hinter dem Haus und ein Kellerraum.

Die Mietzahlungen sind monatlich 450,00 Euro, an Nebenkosten werden 270,00 Euro monatlich bezahlt. Die Warmmiete beträgt 720,00 Euro. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 210,59 Euro.

Eine Mieterhöhung auf 480,00 Euro pro Monat ist den Mietern bereits angekündigt.

Die Gasetagenheizung erwärmt die Wohnung und das Wasser. Die Kosten sind vom Mieter separat zu tragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

In der Wohnung wurden Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und die Wohnung wurde mit Rolläden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer wurde dunkles Laminat verlegt.

Das Angebot ist ohne eine Provision für den Käufer!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Die Stadt Aachen mit ihren ca. 243.000 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, an den Grenzen der Niederlande und Belgien.

Der Stadtteil ist, durch seine Nähe zum Stadtzentrum, sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Anschluss an die nahe gelegene A544 ist zudem ideal für Pendler. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstellen an die A4 Richtung Köln und die A44 Richtung Mönchengladbach.

Die zentrumsnahe Lage bietet eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Zudem lockt die Aachener Innenstadt mit ihrem umfangreichen Freizeit-, Shopping- und Gastronomieangeboten. Die Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden runden bei Bedarf das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

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