Hotelzimmer als Kapitalanlage | Verpachtet bis 2022

Straßenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Balkon
Ausblick
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Vermietung
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Eckdaten

Kennung 5566
Objektart Etagenwohnung
Lage 60486 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 47,82 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57%.

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Wohngeld 144,00 €
Jahresnettomiete 8.379,60 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Etage 4
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1986
0
200
>400


133.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.12.2024

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5566

WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Eigennutzung möglich, da das Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Im Anschluss daran hat das Hotel eine letzte 5-Jahre-Verlängerungsoption.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Apartment in der vierten Etage des Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe.

Die modernen Apartments sind in einen großzügigen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt. Das vorhandene Mobiliar ist in dem Kaufpreis inbegriffen. Die vollständige Vermietung erfolgt durch das Hotel.

Entgegen der Grundrisszeichnung befindet sich keine Küche im Objekt.

Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 698,30 € brutto.
Der nicht umlegbare Teil des Hausgelds liegt bei 144,- €.

Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht erhalten alle Eigentümer einmal im Jahr eine Gewinnpacht:
2018: 66,13% der Jahresgrundpacht = 5.541,43 € (brutto)
2017: 60,20% der Jahresgrundpacht = 5.044,52 € (brutto)
2016: 58,70% der Jahresgrundpacht = 4.918,83 € (brutto)
2015: 58,91% der Jahresgrundpacht = 4.936,42 € (brutto)
2014: 35,07% der Jahresgrundpacht = 2.938,72 € (brutto)

In dem Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die Wohnungsgröße inkl. Funktionsfläche beträgt 53,92 m².

Weitere, ausführliche Informationen zum Hotel erhalten Sie unter folgendem Link:
https://www.accorhotels.com/de/hotel-1204-mercure-hotel-residenz-frankfurt-messe/index.shtml



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Anschrift lautet: Voltastraße 32, 60486 Frankfurt am Main

Durch die zentrumsnahe Lage und die damit verbundene, ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für Touristen und geschäftlich Reisende.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

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