Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mehrgenerationsgeeignet freistehend mit Garten...

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Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 5570
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39365 Wefensleben
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Tel. +49 228 24956300
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Baujahr 1860
Letzte Modernisierung 2002
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 580 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Zustand vollständig renoviert
0
200
>400


171.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 171.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.04.2028

Objektbeschreibung

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interne Objekt-Nr.: 5570

Das angebotene Einfamilienhaus mit Teilfachwerk (erneuert 2002-04) wurde in den letzten Jahren renoviert und mit einer Dämmung versehen. Durch die autarke Wohnmöglichkeit im Obergeschoss ist die Immobilie auch für mehrere Generationen geeignet. Auf dem ca. 580m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage. Das Dach der Garage muss repariert werden.

Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer zu Ihrer Nutzung, eine große Küche mit Zugang zum Esszimmer von dem Sie den Zugang zum Garten haben, ein Badezimmer mit Badewanne und der Eingangflur von dem Sie in das Obergeschoss gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich ist im Obergeschoss eine separate Wohnmöglichkeit. Diese ist nicht abgeschlossen. Sie erreichen die Räume vom allgemeinen Hausflur mit Treppenaufgang. Dort ist der Eingang zu den Räumen der separaten Wohneinheit. Diese bestehen aus einem kleinen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer und eine kleine Küche gehören ebenfalls zu dieser separaten Wohnmöglichkeit und gehen vom kleinen Flur ab.

Das Haus wird von einer Gasheizung erwärmt. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper.

Ein Anschluss an die örtliche Kanalisation ist vorhanden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig. Die Provision gilt mit Beurkundung als verdient und fällig.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Die Gemeinde Wefensleben liegt in Sachsen-Anhalt im Landkreis Börde. Es wohnen ca. 1.800 Einwohner in der Gemeinde. Wefensleben liegt an der Aller und im Westen grenzt der große Mischwald Trenckmann´s Busch.

Im Ort befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke und eine Kita sind im Ort angesiedelt. Im wenige Kilometer entfernten Helmstedt (ca. 25.000 Einwohner), gibt es weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken.

Die Bundesautobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt zu erreichen. Sie erreichen die Bundesstraße B1 über die B245. Wefensleben verfügt über einen eigenen Bahnhof, von eine RB zwischen Braunschweig und Magdeburg fährt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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