Vermietetes Appartement mit Balkon in Neuss...

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5563
Objektart Etagenwohnung
Lage 41462 Neuss
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 30,94 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Tel. +49 228 24956300
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei nein
Etage 3
Wohngeld 200,00 €
Baujahr 1994
Jahresnettomiete 3.660,00 €
Heizkosten pro Monat 52,00 €
Gäste-WC nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.04.2024

Objektbeschreibung

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interne Objekt-Nr.: 5563

Das vermietete Appartement liegt am Rand der City Neuss in einem vierstöckigen Wohnhaus auf der dritten Etage.

Auf ca. 30,94m² befinden sich ein Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon und einer offenen Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Miete beträgt 270,00 Euro monatlich für die Wohnung, für den TG-Stellplatz 35,00 Euro monatlich und an Nebenkosten werden 130,00 Euro pro Monat gezahlt. Die Warmmiete beträgt 435,00 Euro.

Das Hausgeld beträgt 200,00 Euro monatlich inklusive Heizkosten.

Die Zentralheizung wird mit Gas befeuert und erwärmt auch das Wasser.

Für Ihren TV-Empfang ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und fällig.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Die Stadt Neuss befindet sich linksrheinisch gegenüber der Stadt Düsseldorf. Im Norden grenzt Neuss an Meerbusch, im Süden an Grevenbroich. Die Stadt Düsseldorf liegt östlich von Neuss. Durch die Nähe zu der Landeshauptstadt bieten sich Ihnen diverse kulturelle Möglichkeiten und Angebote für die Erholung und Freizeitgestaltung.

In Neuss befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Im Stadtgebiet sind verschiedene Schulformen vorhanden, sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen.

Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in der Stadt angesiedelt und kümmern sich um die gesundheitliche Versorgung. Das Johanna Etienne Krankenhaus und ein Lungen- und Allergiezentrum befinden sich in Neuss.

Verbindungen des öffentlichen und regionalen Nahverkehrs nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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