Leerstehende Etagenwohnung in der Nähe vom Rheinparkcenter...

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Eckdaten

Kennung 5564
Objektart Etagenwohnung
Lage 41460 Neuss
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 71.999,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jens Kohlhase
Immobilienfachwirt
Tel. +49 228 24956300
Mobil +49 172 1878376

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 347,00 €
Etagenzahl 16
Etage 6
Baujahr 1972
0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.03.2028

Objektbeschreibung

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interne Objekt-Nr.: 5564

Das angebotene Objekt ist eine 1,5 Zimmerwohnung und befindet sich in der Nähe des Rheinparkcenters in Neuss. Die Wohnung liegt auf der 6. von 16 Etagen in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Auf ca. 56 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang, Küche, Badezimmer mit Badewanne und eine Diele mit kleinem Abstellraum. Zum Angebot gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird leer übergeben. Aktuell ist das Objekt sanierungs-/renovierungsbedürftig. Der Zustand bei Übergabe kann mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Für Ihren TV-Empfang ist eine SAT-Anlage bereits installiert.

Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instand gehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und fällig.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Neusser Norden im Barbaraviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Umgebungsinformationen

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