Sehr gepflegtes Reihenhaus in Sankt Augustin

Außenansicht
Blick in die Nachbarschaft
Blick in die Nachbarschaft
Eingangsbereich
Hauseingangstür
Gaste-WC   Heizung
Gäste-WC   Heizung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer (1. OG)
Elternschlafzimmer (1. OG)
Grundriss Grundrisse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer (1. OG)
Badezimmer (1. OG)
Kellerraum (UG)
Abstellraum (UG)
Dachboden
Dachboden
Rückwärtige Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5493
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,12 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Maik Schneider
Immobilienberater
Mobil +49 1517 0117214

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 130 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Gas-Heizung
Dachbodenfläche ca. 21,16 m²
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,60 m²
Einliegerwohnung nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 41,60 m²
Baujahr 1987
Dachausbau zum größten Teil bereits erfolgt
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 107.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 03.09.2028

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 5493

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch seinen modernen Grundriss, seinen sehr gepflegten Zustand sowie sein großzügiges Raumangebot.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Hauses verfügen über insgesamt 81,12 m² Wohnfläche.
Mehr Platz benötigt? Kein Problem! Das Dachgeschoss bietet 21,16 m² Fläche und wurde bereits zum größten Teil ausgebaut - ideal für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum, da hier ein zusätzliches Duschbad installiert wurde. Der Keller ergänzt das enorme Platzangebot mit seinen 41,60 m² Nutzfläche.

Betreten wird das Haus über eine Diele. Von hier aus haben Sie zu Ihrer Linken Zugang zum separaten (Gäste-)WC. In diesem Raum wurde zudem die Gastherme aus dem Jahr 2014 untergebracht, welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Rechts neben dem WC befindet sich die Küche. Diese bietet Platz für einen kleinen Essbereich, welcher ebenso als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige, ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier bietet die knapp 5 m² große Fensterfläche in Richtung Süden viel Helligkeit. Die Südlage des Gartens lädt zudem zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse umfasst eine Fläche von 9,60 m². Ein Gartenhäuschen mit Innenbeleuchtung für Gartengeräte oder Fahrräder ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Boden im Wohnzimmer ist komplett gefliest, die Diele und die Küche verfügen über Granitfliesen. Die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Koch- und Essbereich zu gestalten.

Folgend Sie der Holztreppe von der Diele aus in das erste Obergeschoss, so erreichen Sie das ca. 12 m² große Elternschlafzimmer sowie das große Kinder- oder auch Gästezimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Böden sind - mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers - mit Laminat ausgelegt.

Das Dachgeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern bereits zum größten Teil ausgebaut und verfügt - neben der zusätzlich Fläche von ca. 21 m² - bereits über ein zusätzliches Duschbad mit WC. So kann diese Etage als komfortables Jugend- , Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Der Boden wurde auch hier mit Laminat ausgelegt, das Duschbad ist gefliest.

Der Keller bietet mit seinen rund 41 m² Nutzfläche sehr viel Platz. Ob Stauraum, Hobby- oder Partykeller - die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Vor dem Haus finden sich zwei PKW-Außenstellplätze.



Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: DeinImmoBerater.de

Ausstattung

- Sehr gepflegter Zustand
- Renovierungsarbeiten wurden stets fachgerecht vom Handwerker durchgeführt
- Große Terrasse + Garten in Süd-Ausrichtung
- Gartenhäuschen mit Beleuchtung inkl.
- Rollos an jedem Fenster, im EG elektrisch
- 2 Badezimmer (1x Wannenbad, 1x Duschbad)
- Separates Gäste-WC
- Dachboden bereits größtenteils ausgebaut
- Isolierter Keller inkl. Heizung, ideal geeignet als Hobbyraum
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Lage

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Sankt Augustin grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef. Sankt Augustin ist in acht Stadtteile aufgeteilt.

Im beschaulichen Mülldorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Im nahen Umfeld sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken vertreten. Sankt Augustin verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die Regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Bonn, Köln, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Gepflegte Eigentumswohnung nahe der Aach…

  • Etagenwohnung
  • ca. 35,38 m²
  • 52068 Aachen
  • Kaufpreis 56.000,00 €
Neu Top

***Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 73,45 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 99.500,00 €
Neu Top

* Provisionsfrei * Hoteleinheit als Kapi…

  • Etagenwohnung
  • ca. 22,40 m²
  • 40221 Düsseldorf
  • Kaufpreis 89.000,00 €
Top

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mehrgen…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 39365 Wefensleben
  • Kaufpreis 145.000,00 €
Top

*PROVISIONSFREI* Kapitalanleger aufgepas…

  • Etagenwohnung
  • ca. 26 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 57.500,00 €
Top

*PROVISIONSFREI* Kapitalanleger aufgepas…

  • Etagenwohnung
  • ca. 26 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 57.500,00 €
Top

KAPITALANLAGE - Vermietete Wohnung zu ve…

  • Etagenwohnung
  • ca. 49 m²
  • 50858 Köln
  • Kaufpreis 119.000,00 €
Top

-PROVISIONSFREI- Vermietete Wohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53,90 m²
  • 40235 Düsseldorf
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Top

KAPITALANLAGE im Zentrum von Ludwigshafe…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 67061 Ludwigshafen am Rhein
  • Kaufpreis 79.000,00 €
Top

*Leerstehende Zweizimmerwohnung mit Balk…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,68 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

Vermietetes Appartement mit Balkon in Ne…

  • Etagenwohnung
  • ca. 30,50 m²
  • 41462 Neuss
  • Kaufpreis 84.999,00 €
Top

KAPITALANLAGE Vermietete Wohnung in der …

  • Etagenwohnung
  • ca. 27 m²
  • 50823 Köln
  • Kaufpreis 63.000,00 €
Top

* Provisionsfrei * Kapitalanlage im Zent…

  • Etagenwohnung
  • ca. 31,44 m²
  • 80336 München
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Top

* Provisionsfrei * Einstiegskapitalanlag…

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,11 m²
  • 56179 Vallendar
  • Kaufpreis 18.000,00 €
Top

Kapitalanalage - Vermietete Wohnung zu v…

  • Etagenwohnung
  • ca. 31 m²
  • 51105 Köln
  • Kaufpreis 84.900,00 €
Top

* Provisionsfrei + nicht vermietet * Dac…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 59,49 m²
  • 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis 129.900,00 €
Top

UNVERMIETET - Frisch renoviert - NEUES B…

  • Etagenwohnung
  • ca. 32 m²
  • 41061 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 39.500,00 €
Top

INVESTMENTOBJEKT - Vermietete Wohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 110.000,00 €
Top

PROVISIONSFREI - FREIE WOHNUNG IM UNI-CE…

  • Etagenwohnung
  • ca. 35 m²
  • 50939 Köln
  • Kaufpreis 95.000,00 €
Top

* Provisionsfrei & nicht vermietet * - A…

  • Etagenwohnung
  • ca. 40 m²
  • 53721 Siegburg
  • Kaufpreis 79.900,00 €