Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 45145 Essen
  • Miete zzgl. NK 424,00
  • Warmmiete 583,00
  • Nebenkosten 171,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1958
  • Etagen 3
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7603
Luan Dreshaj
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Immobilie

Interne Objekt-Nr.: 7603

Die angebotene Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im 3. OG bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen in Essen-Holsterhausen. Das im Jahre 1970 errichtete Gebäude ist gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Auf ca. 57 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine separate Küche und ein kleines Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Gemeinschaftsraum, der als Waschküche/Trockenraum benutzt werden kann, rundet das Profil ab.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 583,00€ und wird wie folgt zusammengesetzt:

424,00€ Grundmiete
+ 59,00€ Nebenkostenvorauszahlung
+ 100,00€ Heizkostenvorauszahlung
= 625,00€ Gesamtmiete

Die zu leistende Kaution beträgt 1.272,00€.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Holsterhausen ist fast ein reines Wohngebiet mit vereinzelten größeren Grünanlagen. Aufgrund der Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen ist Holsterhausen sehr gut an das Stadtzentrum und an die 40 angebunden.

Durch die U-Bahnen U17 und U18 sowie der Straßenbahn 106 und den Buslinien ist die Innenstadt von Essen in wenigen Fahrtminute erreichbar.

Im direkten Umfeld sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden, ebenso wie Cafés und Bars.
Der Stadtteil ist auch bekannt für eines der größten Universitätskliniken Deutschlands und Europas, das Universitätsklinikum Essen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Holsterhausen versprüht durch seinen Charakter einen eigenen Charme und ist sowohl für Jung und Alt interessant.

Die Einwohneranzahl von Essen-Holsterhausen liegt bei 26.400.

Ausstattung

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

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