Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 40599 Düsseldorf
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Hausgeld 46,00
  • Wohnfläche ca. 26
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1984
  • Etagen 6
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7723
  • Provision 5,95%
Luan Dreshaj
Teilen

Immobilie

Interne Objektnummer: 7723

Das angebotene Hotelappartement ist vermietet und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1984 errichteten Mehrparteienhauses im süd-östlich gelegenen Stadtteil Hassels in Düsseldorf.

Auf ca. 26 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, eine im Wohn-/Schlafzimmer integrierte Küchenzeile, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Betreten wird das Appartement über eine Diele, von der aus Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer erreichen. Folgen Sie der Diele geradeaus, kommen Sie zum Wohn-/Schlafzimmer.

Das Appartement ist an den Hotelbetreiber "Acora Hotel und Wohnen" verpachtet.

Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Dieser wird jedoch bald verlängert und die Mieteinnahmen werden erhöht.

Die Pachteinnahmen errechnen sich wie folgt:
161,17 € Grundmiete +
46,83 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
208,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld für das Appartement sowie für den Tiefgaragenstellplatz beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan insgesamt 116,00 €. Die tatsächliche Höhe des Hausgeldes liegt jedoch insgesamt nur bei 46,83 €. Dies haben wir uns vom Eigentümer bestätigen lassen.

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Düsseldorf. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien S6 und S68, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert in Hassels.

Düsseldorf-Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 20 Minuten, auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Düsseldorf-Hassels ist aufgrund seiner guten Infrastruktur eine sehr gefragte Wohngegend im rechtsrheinischen Düsseldorf.

Ausstattung

Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilie soll entrümpelt werden?
Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung.
Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld