Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 40599 Düsseldorf
  • Kaufpreis 81.900,00
  • Wohnfläche ca. 26
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 7580
  • Provision 5,95%
Luan Dreshaj
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Immobilie

Interne Objekt-Nr.: 7580

Das angebotene Objekt befindet sich im Acora Hotel und Wohnen in Düsseldorf-Hassels. Das Appartement liegt im 3. OG, das Haus ist im Jahr 1984 errichtet worden.

Auf ca. 26 m² befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, eine im Wohn-/Schlafzimmer integrierte Küchenzeile, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Die monatliche Warmmiete liegt aktuell bei 208,- EUR und splittet sich folgendermaßen auf:
161,17 EUR Kaltmiete +
46,83 EUR Nebenkostenvorauszahlung =
208,00 EUR Warmmiete

Das monatliche Hausgeld für das Appartement sowie für den Tiefgaragenstellplatz beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan insgesamt 116,- EUR. Die tatsächliche Höhe des Hausgeldes liegt jedoch insgesamt nur bei 46,83 EUR, das haben wir uns vom Eigentümer bestätigen lassen.

Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Dieser wird jedoch bald verlängert und die Mieteinnahmen werden erhöht.

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Hassels ist ein Düsseldorfer Stadtteil im Stadtbezirk 9 mit rund 17.700 Einwohnern, die sich auf 4,37 km² Fläche verteilen. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert in Hassels.

Der Stadtteil Hassels ist mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Heinrich-Heine-Allee–Langenfeld Bhf. verbunden. Ferner verkehrt die Buslinie 730 Benrath Bhf.–Lohausen Freiligrathplatz und im Bereich der Siedlung Hassels-Nord bis zum Gewerbegebiet in der Steele die Buslinie 835 Oberkassel–Hassels. Nur wenige Meter entfernt im benachbarten Stadtteil liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus kommt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Mit der S 68 erreicht man Wuppertal und Langenfeld. Die Bahnlinie Düsseldorf–Köln bzw. die Further Straße trennt die beiden benachbarten Stadtteile Hassels und Reisholz.

Düsseldorf-Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 20 Minuten, auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Düsseldorf-Hassels ist aufgrund seiner guten Infrastruktur eine sehr gefragte Wohngegend im rechtsrheinischen Düsseldorf.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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