Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis 114.500,00
  • Hausgeld 294,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1969
  • Etagen 15
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 9283
  • Provision 2000 €
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 9283

Das angebotene Objekt liegt in einem im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 296 Wohneinheiten.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele mit Abstellkammer.

Das Appartement ist langfristig vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
335,00 € Grundmiete +
133,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
468,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 294,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 172,00 € pro Monat.

Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Heizung und das Warmwasser werden mit Strom erhitzt.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 60.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Diese grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef.

In der Nähe des Objektes sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig. Des Weiteren verfügt Sankt Augustin über ein Einkaufszentrum. In der Stadt sind diverse Ärzte und Apotheken sowie eine Kinder- und Jugendklinik vorhanden.

Es befinden sich ebenfalls verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen in der näheren Umgebung. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind schnell zu erreichen.

Die beiden nahe liegenden Städte Köln und Bonn sind jeweils in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der internationale Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 15 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2028
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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