Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42277 Wuppertal
  • Kaufpreis 59.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.552,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1954
  • Etagen 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8628
  • Provision Provisionsfrei
Frederic Ulland
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Immobilie

Interne Objektnummer: 8628

Angeboten wird eine 1,5-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Langerfeld, ideal als Kapitalanlage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Das Objekt wurde 1954 erbaut und besteht aus neun Wohnungseinheiten.

Auf 38 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Wohnung einen Flur mit Zugang zum Wohn-und Essbereich, Badezimmer, Küche sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2007 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
185,00 € Grundmiete +
80,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen=
265,00 € Gesamtmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 150,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 62,50 € pro Monat.

Geheizt wird das Objekt mit einer Erdgaszentralheizung.

Wir bieten aktuell auch eine Garage in diesem Objekt an. Gerne können Sie diese dazu erwerben. Das Garagenangebot finden sie unter folgendender Immoscout-ID: 129406661

Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Auch der Wuppertaler Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht.

Die Autobahnen 1 und 46 sind in weniger als 15 Minuten Fahrt zu erreichen.

Im näheren Umfeld befinden sich einige Schulen, Universitätsgebäude, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sowie sonstige Geschäfte des täglichen Lebens.

Wuppertal ist mit 355.100 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als eine der größten Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes NRW.

Die Stadt ist Teil der Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland, des Landschaftsverbands Rheinland sowie des Bergischen Städtedreiecks.

Hier gibt es eine belebte Innenstadt mit Einkaufszentren, Geschäften der mittleren Preisklasse und internationalen Restaurants.
Die Nordstadt und Ostersbaum sind wie Elberfeld und Heckinghausen, dynamische, multikulturelle Stadtviertel mit einfachen Bars und vielen kulturellen Einrichtungen.

Ausstattung

Keller Möbliert Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 19.11.2023
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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