Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 58091 Hagen
  • Kaufpreis 73.900,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3.5
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6979
  • Provision 5,95%
Luan Dreshaj
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Immobilie

interne Objekt-Nr.: 6979

Das angebotene Objekt ist eine 3,5-Zimmerwohnung und befindet sich in Hagen-Eilpe. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 5-Familienhauses aus den 1930-er Jahren.

Auf ca. 73 m² befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Diele. Die Wohnung ist vermietet, sie wurde vor ca. 7 Jahren vom aktuellen Mieter renoviert.

Die monatliche Warmmiete liegt bei 475,00 EUR und splittet sich folgendermaßen auf:
330,00 EUR Grundmiete +
145,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung =
475,00 EUR Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 163,00 EUR.
Die nicht umlagefähigen Kosten liegen somit bei ca. 65,00 EUR mtl.

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung.


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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Schickes Haus, liebe Nachbarn, zentral gelegen.
In Ihrer Nähe finden Sie alles was Sie für den Alltag benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen und viel mehr.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, den Stadtgarten erreichen Sie in ca. 5 Autominuten ebenso auch Supermärkte wie ALDI, REWE usw.

Der Ortsteil Eilpe liegt südöstlich des Stadtzentrums von Hagen überwiegend am linken Ufer der Volme und bildet zusammen mit Dahl den Stadtbezirk Eilpe/Dahl. Zwischen beiden Ortsteilen befindet sich die Ortslage Ambrock. Der Stadtteil Eilpe hat ca. 11.836 Einwohner.

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit ca. 190.000 Einwohner die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Küche / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Diele

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 08.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.01.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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