Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45145 Essen
  • Kaufpreis 55.000,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6202
  • Provision 5,95%
Perparim Hajzeri
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Immobilie

Interne Whg-Nummer: 6202

Das angebotene Objekt liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962 in Essen Frohnhausen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Objekt.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 40,00 m², wo sich ein heller Wohn- und Küchenbereich befindet, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne und ein Flur.

Es wurde vor 2015 gründlich renoviert, zudem wurde auch eine neue Küche eingebaut.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, die mtl. Warmmiete beläuft sich auf 343,00€ und setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 240,00€ mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 103,00€ mtl.

Die Miete wird vom Amt übernommen. Es sind keine Mietrückstände bekannt. Die Miete wurde seit Einzug des Mieters nicht erhöht.

Das mtl. Hausgeld liegt bei 151,00€, davon sind 35,83 € nicht umlagefähig.
Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 95,83€ und die Zuführung der Instandhaltungsrücklage beträgt 19,25€.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt laut Hausverwaltung 1.812,00€ zum 31.12.2019.

Zum Kaufpreis gehört auch eine Garage im Innenhof, die aktuell vom Eigentümer genutzt wird.
Die Innenbreite beträgt ca. 2,35 m, daher ist sie eher für Motorräder, Oldtimer oder kleine Fahrzeuge geeignet.

Achtung: Die Bilder wurden vor Mietbeginn gemacht!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zuzüglich der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises.


Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Das Objekt befindet sich zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Essen-Frohnhausen zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur aus.
Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 ist ebenfalls gegeben. Die S-Bahn Station ist nur wenige Meter vor der Haustür entfernt.

Der Standort der Liegenschaft liegt rund 3,5 Kilometer westlich der Essener Innenstadt im Stadtteil Frohnhausen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz, gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine große Postfiliale.

Ausstattung

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.01.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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