Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Art
  • Lage 90763 Fürth
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1.5
  • Heizungsart Fernwärme
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6187
  • Provision 4,76%
Mario Maag
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Immobilie

Interne Objektnummer: 6187

Das gepflegte Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe des beliebten Pegnitzgrundes in Fürth. Die sehr schöne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die zentrale Lage erreichen sie in wenigen Gehminuten die U Bahn und damit die Zentren von Fürth und Nürnberg.
Ein kurzer Weg zu Fuß und schon können Sie die schönen Grünflächen am Pegnitzgrund genießen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Eine rundum tolle Immobilie die den Komfort von Stadtleben mit einem hohen Erholungswert kombiniert.

Die Wohnung ist seit Januar 2002 vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 156,75 Euro mtl. + ca. 20,25 Euro Rücklage = 177,00 Euro/mtl.. Vom Hausgeld sind nicht umlagefähig 34,18 Euro.

Die Grundmiete beträgt 227,00 Euro + Nebenkosten 120,00 Euro = 347,00 Euro Gesamtmiete.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung, dieser ist seit März 2014 für 40,00 Euro mtl. extern vermietet.


Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, nahe am beliebten Pegnitzufer zur Fürther Nordstadt.
Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinenstraße.
Den Frankenschnellweg erreichen Sie bequem in ca. 3 Minuten mit dem Auto und von hieraus alle weiterführenden Autobahnen 3, 9 und 6.

Ausstattung

Das gemütliche Appartement verfügt über 1,5 Zimmer aufgeteilt in ein kleinen Eingangsbereich, ein Badezimmer, Kochnische und ein Wohn / Schlafbereich. Außerdem steht ein Balkon zu Ihrer Verfügung.

Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Das Gebäude wird über Fernwärme mit Energie versorgt.

Außerdem steht neben einem praktischen Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2008
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2018
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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