Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Art
  • Lage 90443 Nürnberg
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Etagen 5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6140
Mario Maag
Teilen

Immobilie

Interne Objektnummer: 6140

Die Immobilie wurde 1950 erbaut und die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca 66m².
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Ausreichend Stellfläche für eine Garderobe ist im Flur vorhanden. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Ein bodentiefes Fenster mit einem französischen Balkon verleiht der Küche viel Licht.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist ausreichend Platz für eine Essgarnitur sowie eine Wohnlandschaft. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit angenehm viel Licht.

Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Hausgeld: ca.180,-- Euro/mon. davon
nicht umlagefähig: 37,94 Euro
+ ca. 57,-- Euro/mon. Rücklage
= Gesamte mon./Belastung: 237,-- Euro/mon

Die monatlichen Einnahmen:
Grundmiete: 464,-- Euro
Nebenkosten: 136,-- Euro
Gesamte monatliche Einnahmen: 600,-- Euro

Die Instandhaltungsrücklage weist für diese Wohnung zum 31.12.2018 ein Guthaben von ca. 5.273,87 Euro aus.

Die Wohnung ist seit ca. dem 01.07.2008 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Miete wurde zuletzt ca. im April 2018 erhöht.


Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich eine U-Bahn Haltestelle (nur 1 Station bis Nürnberg Hauptbahnhof).
Über den schnell erreichbaren Frankenschnellweg erreichen Sie bequem die weiterführenden Autobahnen 6 und somit die 3 und die 9.

Die Landgrabenstraße ist eine vielbefahrene Straße mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein REWE, Norma oder Aldi, welche fußläufig zu erreichen sind. Der nächste Getränkemarkt sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei sind ebenfalls nicht weit von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Der Stadtteil Steinbühl verfügt über eine Grundschule Wiesenschule und eine Mittelschule Friedrich-Wilhelm-Herschel-Mittelschule. Das nächstgelegene Gymnasium ”Pirckheimer Gymnasium” finden Sie im angliedernden Stadtteil Gibitzenhof.

Ausstattung

Die Helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3 OG. von 4 ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Laminatböden sind in allen Räumen verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC und ein Fenster.

Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche.

Kfz Stellplätze sind im Öffentlichen Bereich vorhanden.

Außerdem steht ein praktisches Kellerabteil zu Ihrer Verfügung.

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 19.02.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld