Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45896 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 39.000,00
  • Wohnfläche ca. 46
  • Zimmer 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Immobilien-ID 6183
Perparim Hajzeri
Teilen

Immobilie

interne Objekt-Nr: 6183

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1958. Das Gebäude ist gepflegt und präsentiert sich ansprechend mit heller Fassade mit Backsteindetails sowie dunkel gedecktem Dach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über rund 45 qm² Wohnfläche. Von dem zentralen Flur geht es in eins der beiden Zimmer, die Wohnküche und das Tageslichtbad mit Wanne. Das zweite Zimmer erreichen Sie über die Wohnküche, welche mit einem Herd ausgestattet ist.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 131,00€, davon sind 66,76 € nicht umlagefähig und 64,24€ umlagefähig.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster haben Kunststoffrahmen. Beheizt wird die Immobilie über die 2015 erneuerte Gaszentralheizung. Im gleichen Jahr wurde auch die Elektrik modernisiert.
Die Wohnung steht seit kurzem leer und kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Weitere Objekte finden Sie auf der Seite: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Gelsenkirchen-Scholven liegt im Norden der Ruhrpott-Stadt und beherbergt um die 10.000 Einwohner. Hauptverkehrsader und Herzstück des Stadtteils ist die Feldhauser Straße. Hier verkehren mehrere Buslinien, außerdem reihen sich Geschäfte, Dienstleister und Restaurants aneinander.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, bietet aber trotzdem eine fußläufige Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor allem die Busse sind innerhalb von zwei Minuten erreichbar, die S-Bahn erreichen Sie gut mit dem Auto. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants und Ärzte.

Anbindung ÖPNV: Bus | Xantener Straße (ca. 2 Gehminuten) S-Bahn | Gelsenkirchen-Buer Nord (ca. 7 Autominuten)

Ausstattung

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.10.2029
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld