Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 67346 Speyer
  • Kaufpreis 99.000,00
  • Hausgeld 137,00
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1970
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8239
Affan Kahlon
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Immobilie

Interne Objektnummer: 8239

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1970 errichteten Mehrparteienhaus in Speyer im beliebten Stadtteil Speyer-West.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 33 m².
Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie zu Ihrer Rechten das innen liegende Badezimmer erreichen. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Wand-WC. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht in der Diele zur Verfügung. Folgen Sie der Diele geradeaus, erreichen Sie das Wohnschlafzimmer. Im Wohnschlafzimmer befindet sich eine Kochnische. Zudem haben Sie vom Wohnschlafzimmer aus Zugang zu einer geräumigen Loggia.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet.
Diese zahlt ihre Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
270,00 € Grundmiete +
80,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
350,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 137,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 39,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2019 ein Guthaben in Höhe von 1.904,77 € aus.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (letzte Modernisierung 2017) erwärmt.


Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Der Stadtteil Speyer-West mit ca. 7.200 Einwohnern grenzt an die Speyerer Innenstadt.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage. Die Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, auf kürzestem Weg das vielfältige Freizeitangebot der Stadt Speyer und der dort ansässigen Gastronomie zu nutzen.

In Speyer-West sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Direkt an der Wohnanlage befindet sich beispielsweise ein Norma-Supermarkt. In ca. 1 km Entfernung befindet sich zudem ein Bauhaus-Baumarkt. Im nahen Umfeld (ca. 4 Gehminuten) sind außerdem Ärzte und Apotheken vertreten.

Speyer selbst verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen.
Auch die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften ist in der Stadt angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage und der Hauptbahnhof Speyer ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen 5, 6 und 61 und die Bundesstraße 9 sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 26.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.06.2028
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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