Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50969 Köln
  • Kaufpreis 112.000,00
  • Hausgeld 325,00
  • Wohnfläche ca. 36
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 17
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12106
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 12106

Das angebotene Objekt liegt auf der 1. Etage eines im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Zollstock mit insgesamt 240 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich auf 36,29 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche und das Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter seit 06/1998 vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
342,57 € Grundmiete +
76,69 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
419,26 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 325,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 233,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 2.018,95 € aus.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung, im Vergleich zum gesamten Objekt, stellen sich wie folgt dar: 17,55/10.000 MEA.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Lage

Das Haus liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Zollstock mit etwa 23.000 Einwohnern.

Das Wohnumfeld ist infrastrukturell sehr gut ausgeprägt.
Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort.

Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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