Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 50737 Köln
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Hausgeld 270,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 7
  • Etage 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 11361
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 11361

Das angebotene Objekt liegt auf der 6. Etage eines im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Nippes mit insgesamt 40 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer.

Das Objekt ist an den aktuellen Mieter seit 09/1993 vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
422,00 € Grundmiete +
193,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
615,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 270,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 55,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 2.160,84 € aus.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 19,49/1.000 MEA.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Das Haus liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Nippes mit etwa 118.000 Einwohnern.

Das Wohnumfeld ist infrastrukturell sehr gut ausgeprägt.
Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort.

Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 08.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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