Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 52068 Aachen
  • Kaufpreis 84.900,00
  • Hausgeld 188,71
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1977
  • Etagen 6
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10021
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 10021

Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit bester fußläufiger Nahversorgung zu Geschäften des täglichen Lebens.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 6. Etage eines im Jahre 1977 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten und einem Personenaufzug. Die Wohnung liegt Stadtviertel Rothe Erde.

Auf insgesamt 45 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Diele.

Zur Wohnung gehört kein eigener Kellerraum.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
237,17 € Grundmiete +
120,15 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
357,32 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 188,71 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 93,80 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2019 ein Guthaben in Höhe von rd. 1.327,48 € aus.

Weitere Objektdetails im Überblick:
Miteigentumsanteile: 82/10.000 MEA
Anzahl der Einheiten im Objekt: 56

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Stadt Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien am Nordrand der Eifel. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf und Roermond. Die Stadt Aachen hat ca. 246.000 Einwohner.

Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Aachen-Rothe Erde. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aachen-Brand an der Bundesautobahn 44 sowie Aachen-Rothe Erde an der Bundesautobahn 544. In ca. 10 Fahrminuten ist die Aachener Innenstadt zu erreichen.

Der nächste größere internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 1 Fahrstunde entfernt.

In unmittelbarer Nähe, ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum „Hirsch Center Aachen“ mit einem großen EDEKA, Bäckerei, Kiosk, Apotheke, Imbiss, Getränke und einem Aldi. Ebenfalls am Platz gibt es einen Real, ein Siemens Schuhcenter und eine Filiale der Aachener Bank.

Kindergärten und Schulen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kennedypark ist nur 7 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 31.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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