Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 44866 Bochum
  • Kaufpreis 45.000,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
  • Immobilien-ID 6204
Luan Dreshaj
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Immobilie

interne Objekt-Nr.: 6204

Das angebotene Objekt ist eine 3-Zimmerwohnung und befindet sich in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines 4-Etagen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das Haus wurde im Jahre 1907 errichtet.

Auf ca. 63 m² befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Alle 3 Zimmer erreichen Sie über den Flur.

Aktuell ist die Wohnung auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die monatliche Warmmiete liegt aktuell bei 350,00 EUR und splittet sich folgendermaßen auf:
200,00 EUR Kaltmiete +
150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung =
350,00 EUR Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 206,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei nur ca. 65,00 EUR mtl.

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung.


Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Die Stadt Bochum mit seinen ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt von NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Besonders bekannt ist die Stadt durch die Ruhr Universität Bochum mit Ihren rund 40.000 Studierenden. Der Stadtteil Günnigfeld liegt im nordöstlichen Stadtgebiet und grenzt an Gelsenkirchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Lebensmittelgeschäfte stehen in ausreichender Form zur Verfügung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A 40 ist eine Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben und Sie erreichen die Zentren der Ruhrgebietsmetropolen in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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