Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45356 Essen
  • Kaufpreis 74.000,00
  • Hausgeld 386,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1954
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 0,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 12059
Luan Dreshaj
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Immobilie

Interne Objektnummer: 12059

Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden, im Jahre 1954 errichteten Mehrparteienhauses in Essen-Bochold.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie zu Ihrer Rechten die Küche und das Badezimmer erreichen. Zu Ihrer Linken finden Sie das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze, die von den Eigentümern genutzt werden dürfen.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
340,00 € Grundmiete +
160,00 € Nebenkostenvorauszahlung =
500,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 386,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 125,00 € pro Monat.

Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Die Stadt Essen zählt zu den 10 größten Städten Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in einer belebter Wohnlage von Essen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der nächst größere Stadtteil ist Essen-Borbeck, diesen erreichen Sie bequem per Straßenbahn (ca. 3 bis 4 Haltestellen).

Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnhaltestelle (Essen-Bergeborbeck) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universität Essen-Duisburg ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die Innenstadt von Essen erreichen Sie in ca. 10 Minuten Busfahrt.

Der neue und innovative Stadtteil "51" (der sich jedoch noch in der Bauphase befindet) liegt nur ca. 500 Meter Luftlinie entfernt.

Das Essener Fußballstadion sowie das berühmte Essener Autokino erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 22.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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