Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 51149 Köln
  • Kaufpreis 209.000,00
  • Hausgeld 370,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1969
  • Etagen 5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7751
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 7751

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1969 errichtet wurde. Insgesamt hat das Haus 13 Wohneinheiten.

Auf 78,7 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
710,00 € Grundmiete +
200,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
910,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 370,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 135,00 € pro Monat.


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Lage

Der Stadtteil Porz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein eigenständiger Stadtteil von Köln.

In ganz Köln leben etwa 1. Millionen Menschen, davon hat der Stadtteil Porz ca. 79.000 Einwohner.

In dem Stadtteil befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr.
Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt.

Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.

Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in 15 Minuten.

Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 08.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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