Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 40878 Ratingen
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Hausgeld 183,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1984
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7741
Amit Taneja
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Immobilie

Interne Objektnummer: 7741

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1984 errichtet wurde. Insgesamt hat das Haus 23 Wohneinheiten.

Auf 37,8 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur.

Aktuell ist die Wohnung seit 04/2019 vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
365,00 € Grundmiete +
175,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
540,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 183,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 58,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.deinimmoberater.de

Lage

Ratingen hat ca. 92.700 Einwohner, die Nähe zu der Großstadt Düsseldorf macht den Standort für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer sehr interessant.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hier gesichert, mehrere Buslinien sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt wenig Wünsche offen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in 5 Minuten und die Autobahnen 52 und 3 innerhalb von ca. 10 Minuten Fahrzeit.

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. In 800m Entfernung finden sich beispielsweise ein Kaufland-Supermarkt, in ca. 2km finden Sie Aldi, REWE sowie diverse weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Im nahen Umfeld (ca. 15 Gehminuten) sind außerdem Ärzte und Apotheken vertreten.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 20 Minuten, auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ratingen ist aufgrund seiner guten Infrastruktur eine sehr gefragte Wohngegend.

Ausstattung

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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