Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40468 Düsseldorf
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 6463
Luan Dreshaj
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Immobilie

Interne Objekt-Nr.: 6463

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3 Etagen Mehrfamilienhauses, welches 1936 errichteten und 1986 kernsaniert wurde.

Auf 61 qm finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen Flur.

Aktuell ist die Wohnung vermietet!
Die monatliche Warmmiete liegt bei 570,00 EUR und splittet sich folgendermaßen auf:
460,00 EUR Grundmiete +
110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung =
570,00 EUR Warmmiete

Das Hausgeld beträgt monatlich 172,00 EUR zzgl. 47,00 Rücklagen.
Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 90,00 EUR.


Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Lage

Aufgrund seiner zentralen Lage ist der Stadtteil Düsseldorf-Derendorf bestens an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind ab dem S-Bahnhof Derendorf täglich die Städte Dortmund, Essen, Köln und Solingen zu erreichen. Straßenbahnen verbinden den Stadtteil unter anderem mit der Altstadt, der City, Düsseldorf-Benrath und Düsseldorf-Rath. Ebenso bestehen schnelle Anbindungsmöglichkeiten an die Bundesstraßen B 7, mit Anschluss an den linksrheinischen Teil Düsseldorfs, sowie an die B 8, die städtische Nord-Süd-Verbindung.

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. In 800m Entfernung finden sich beispielsweise ein Kaufland-Supermarkt, in ca. 2km finden Sie Aldi, REWE sowie diverse weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Im nahen Umfeld (ca. 15 Gehminuten) sind außerdem Ärzte und Apotheken vertreten.

Der Stadtteil Derendorf befindet sich derzeit im Wandel. Früher stark von der Industrie geprägt (Schlösser-Brauerei, Rheinmetall etc.) wird dieser Stadtteil aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort immer beliebter. Die südliche Grenze bildet der Stadtteil Pempelfort und die westliche ist die Grenze Golzheim. Düsseltal sowie Mörsenbroich sind die östlichen Grenzen zum Stadtteil. Ungefähr 3,3 km² ist die Fläche von Derendorf groß und die Einwohnerzahl liegt bei ca. 4.185. In früherer Zeit war der Stadtteil wirtschaftlich industriell geprägt. Heute bevorzugen viele Bürger diesen Stadtteil, da er sehr zentrumsnah gelegen ist. Somit siedeln sich neue Bürger hier gerne an.

Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Laminatböden
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 05.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 04.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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